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邢台县一园区内建多栋木屋别墅对外出售

2018-01-14 02:57

日前,邢台县“龙山水岸休闲农业观光园”却频频遭遇村民各种投诉,称园区内有多处违建木屋别墅,公开销售。

一个农业观光园,缘何会有别墅对外销售?从邢台市区驱车半个小时,几个转弯后,“龙山水岸休闲农业观光园项目招商中——生 投资 独家创业 生态木屋 延年益寿 返朴归真 回归自然”诱人的广告牌坊一映眼帘。在龙山水岸观光园内,一溜红墙黑瓦的建筑很是显眼。当地村民说,这就是龙山水岸的木屋别墅,不少“别墅”主体已完工,外围全部用栅栏围起。

据了解,这些“别墅”各不相同,每栋面积从40多平米到60多平米不等(不包含小院面积),每栋售价16万元左右,产权为40年。

“这个项目最早是租用的农用地,之后听说要建龙山水岸酸枣改良示范园,搞农业种植项目,打造枣林基地,最后却变成了别墅住宅项目,这让们感觉很蹊跷”附近村民说,借农业观光园之名进行地产开发,太伤农民心?

据了解,农民集体所有土地的使用权不得出让或出租用于非农业建设。村民称,这上百亩地紧邻水库,耕种浇水方便,之前都是种庄稼,属于收成比较好的地块。

针对村民反映龙山水岸休闲农业观光园建木屋别墅向社会出售一事,当地政府及土管部门并未作出任何回应?一位自称龙山水岸休闲农业观光园的负责人且表示,只是对其进行出租,并未出售。

一法律人士坦言,“一个建设项目首先要向有关部门申请立项、规划,然后进行用地审批,如果是农用地要转成建设用地,还需要经过农转用审批,经营性用地需要进行‘招拍挂’程序。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》相关规定,农民集体所有土地的使用权不得出让,不能出租用于非农业建设。如果是违法用地,买卖双方的交易都得不到法律保护。”

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